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El euríbor cae y arrastra los precios de las hipotecas

hipotecas

Las últimas noticias sobre el euríbor traen alegrías a los futuros compradores de viviendas. Y es que en el mes de agosto este indicador, que determina el coste de nuestras hipotecas y el tipo de intereses que terminamos pagando, ha alcanzado su mínimo histórico para situarse en un 0,161%, un porcentaje que se puede traducir hasta en 200 euros de ahorro anuales para quienes tengan una hipoteca a 20 años y Euríbor+1%, con 120.000 euros de capital pendiente.

Hablamos de una caída de 0.308 puntos en comparación con el mismo mes del año anterior, pero que ha sido progresiva y  a unos niveles muy similares a los de julio, por lo que no se notará el cambio reciente aunque sí a largo plazo. Esta bajada, que viene siendo continua,  ha impulsado por otro lado la venta de viviendas en nuestro país, lo que se suma a ese ambiente de recuperación y crecimiento económico que se respira en Europa.

En nuestro país el aumento de las ventas ha sido mayor en viviendas de segunda mano, pero el sector de la construcción también se va recuperando paulatinamente. Según los últimos datos del INE, el número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en junio ha sido de 21.454, un 26,3% más en comparación con junio de 2014, con un valor medio por hipoteca de 103.626 euros, lo que también ha marcado una subida del 4,2%. En cuanto al tipo de hipotecas, el informe del INE tasa en un 93,2% las hipotecas constituidas en junio que se decantan por el tipo de interés variable, precisamente para aprovechar esta bajada del euríbor.

Un sector al alza, y condiciones idóneas para solicitar una hipoteca, especialmente mientras los precios se mantengan, ayudan a impulsar el mercado inmobiliario junto a los bajo tipos de interés; algo de lo que se benefician tanto compradores como vendedores.

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