Estudiamos por ti las condiciones que cada entidad ofrece y determinamos cuál es la mejor. No tienes que hacer nada más que enviarnos la documentación que te solicitemos y firmar tu nueva hipoteca. Todas tus deudas quedarán canceladas y pasarás a pagar una única cuota. El periodo de amortización es mayor, por lo que las cuotas resultantes será muy inferiores. Estarás más desahogado financieramente, aunque alargarás el tiempo durante el cual tendrás que estar pagando. 

Nosotros estudiamos tu caso gratis, te comunicamos qué solución te hemos encontrado y solo tendrás que enviarnos la documentación requerida. Así de sencillo y rápido.

Te recomendamos que si estás en una situación complicada, no esperes más en contactar con alguien que pueda ayudarte a resolver el bache, es mucho más complicado sacar este tipo de préstamos cuando empiezan los impagos o incluso hacer una reunificación de deudas si estás en ASNEF.

Pasos para reunificar los préstamos con hipoteca

Lo primero de todo es saber los préstamos que vamos a incluir en la solicitud, incluido el préstamo que ya tenemos como hipoteca, con esa información un asesor se encargara de calcularlo todo, a esta información le tendremos que añadir la tasación aproximada de la casa actualmente.

1. Identificación de Préstamos a Incluir: El primer paso es determinar claramente cuáles son los préstamos que deseas reunificar. Esto incluye no solo tus préstamos personales, tarjetas de crédito u otras deudas, sino también el préstamo actual de tu hipoteca. Esta información es crucial para que nuestros asesores puedan comenzar a calcular y estructurar la reunificación.
2. Recopilación de Documentación Financiera: Paralelamente, es importante recopilar toda la documentación financiera relevante. Esto incluye estados de cuenta bancarios, comprobantes de ingresos, y detalles de tus compromisos financieros actuales. Esta documentación nos ayuda a tener una imagen completa de tu situación financiera.
3. Evaluación Preliminar y Tasación Aproximada de la Vivienda: Con los detalles de tus préstamos y tu documentación financiera, realizamos una evaluación preliminar para determinar la viabilidad del préstamo. En este punto, es útil obtener una tasación aproximada del valor actual de tu propiedad. Esta estimación inicial puede ser realizada por un asesor inmobiliario o mediante herramientas de valoración en línea.
4. Valoración Profesional del Inmueble: Si la reunificación parece viable, el siguiente paso es obtener una valoración profesional del inmueble. Esto implica contratar a un tasador certificado por el Banco de España para que realice una tasación oficial. Esta valoración es esencial para determinar el monto máximo al que podrías acceder en tu nueva hipoteca.
5. Pre-aprobación y Análisis de Condiciones: Con la tasación en mano y tras una revisión más detallada de tu perfil financiero, procedemos a la solicitud de pre-aprobación del préstamo. Durante esta fase, también analizamos las condiciones posibles para la ampliación del préstamo hipotecario, como la tasa de interés, el plazo de amortización y las posibles cláusulas o condiciones adicionales.
6. Presentación y Aprobación Final del Préstamo Hipotecario: Finalmente, con todos los documentos y análisis completos, presentamos la propuesta de reunificación de deudas a la entidad financiera. Tras su aprobación, se procede a la firma del nuevo contrato de hipoteca, oficializando la reunificación de tus deudas bajo un solo préstamo hipotecario.

Si el préstamo a primera vista es viable, ahora sí necesitaremos la valoración de un tasador profesional certificado por el banco de España, para que tase el inmueble. Después de tener todos estos documentos y la solicitud pre aprobada, pasamos a plantear la ampliación del préstamo hipotecario.

Documentos que solicitaremos para la financiación

Para reunificar tus deudas con hipoteca tendrás que presentar:

1. Identificación Personal: Tu Documento Nacional de Identidad (DNI) actualizado, necesario para verificar tu identidad.
2. Documentación de la Propiedad: Una copia de las escrituras de tu propiedad. Esto es crucial para confirmar tu titularidad sobre el inmueble.
3. Informe del Registro de la Propiedad: Una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, para verificar si existen cargas, gravámenes o limitaciones sobre la propiedad.
4. Certificado de Situación Fiscal: Documentación que acredite que estás al día con tus obligaciones fiscales con Hacienda.
5. Comprobantes de Ingresos: Si estás empleado, necesitaremos tu contrato de trabajo y las últimas nóminas para evaluar tu capacidad de pago. En caso de ser autónomo, requerimos comprobantes de pago de las cuotas de la Seguridad Social y posiblemente tus declaraciones de impuestos recientes.
6. Extractos Bancarios: Un extracto reciente de tu cuenta bancaria, para analizar tus ingresos y egresos regulares.

Estos documentos son necesarios para que nuestros asesores puedan realizar una evaluación precisa de tu situación y determinar la viabilidad de la reunificación de deudas con hipoteca. En Prestamosolucion, nos comprometemos a guiar y asistir en cada paso del proceso para asegurar una experiencia fluida y eficiente.

Gastos generales que puede llevar unificar deudas en la hipoteca

Siempre hay gastos asociados a todo proceso que quieras iniciar, pero recuerda que son para encauzar tu situación a un punto más llevadero. Los gastos que conlleva una operación financiara de este tipo son:

• Cancelación de Préstamos e Hipoteca Actual: Este gasto cubre el coste de cancelar tus préstamos existentes, incluyendo tu hipoteca actual.
• Gastos Asociados al Nuevo Préstamo Hipotecario:
  • Tasación del Inmueble: Nos lo va a pedir la entidad financiera.
  • Gestoría: Para asegurar que todos los trámites llegan en tiempo y forma, sin errores ni omisiones.
  • Notaría: Los gastos notariales se incurren para formalizar legalmente el nuevo préstamo hipotecario.
  • Comisiones del Nuevo Préstamo: Dependiendo de la entidad financiera, puede haber comisiones asociadas.
• Intermediario Financiero: Si utilizas los servicios de un intermediario financiero, como Prestamosolucion, para facilitar el proceso, habrá gastos relacionados con estos servicios. Es importante destacar que estos gastos sólo se pagan una vez que la operación se ha llevado a cabo exitosamente, y se suelen incluir dentro del monto del préstamo. No se requiere ningún pago por adelantado.