El Derecho a deducción por adquisición de vivienda habitual en la Declaración de la Renta, sigue estando vigente, pero no para todos. 

Te aclaramos si puedes desgravarte el 15 % de las cuotas de tu hipoteca en la Declaración de la Renta. 

Lo primero que debes saber, si te estás preguntando cuánto te devuelve Hacienda por tu hipoteca, es que  ya no son tan ventajosas, de cara a la Declaración de la Renta, como lo eran antes. Ésto es debido a diversos cambios producidos en los últimos años en la legislación tributaria. 

Si eres de los elegidos y tienes una hipoteca que puedes desgravar, podrás deducirte hasta un 15 % de las cuotas que hayas pagado durante todo el año. Eso sí, no podrás desgravar más de 9.040 € de todo lo pagado.  Es decir, por mucho que pagues de cuota de hipoteca, cómo máximo te van a devolver 1.356 €.  Este límite hace que los que pagan cuotas muy altas no la incluyan en la declaración de la Renta pues no les compensa.

Pongamos que pagas 500 € de cuota, lo que supone 6.000 € al año. Pues hacienda te devolvería el 15 % como máximo, y que serían 900 €. El porcentaje que hacienda te puede devolver podrá ser inferior en ciertos casos, en base a tus otras deducciones. 

¿Quiénes son los elegidos y pueden desgravar su hipoteca?

Ahora viene la parte mala, saber si tu hipoteca es deducible o no. Se puede deducir por inversión en vivienda habitual sólo si la compra de la casa la realizaste antes del 1 de enero de 2013. Te desgravará incluso si posteriormente la subrogaste o firmaste una nueva hipoteca, siempre que la firma inicial fuese antes de 2013. 

Toda compra que se hiciera desde el 1 de enero de 2013 no desgrava; es decir, Hacienda no te devuelve ni un Euro.  Puedes deducirlo incluso si ya no vives en ella, siempre y cuando sea la vivienda habitual de alguno de tus hijos y la comprases antes del 1 de enero de 2013. 

Aunque hay algunas excepciones. También te puedes desgravar las cuotas de la hipoteca si has hecho obras de rehabilitación, la has adecuado para algún miembro de la familia con discapacidad o simplemente la has ampliado y dichas obras han terminado antes del 1 de enero de 2017. 

Es decir, para que Hacienda te devuelva el 15 % de lo que has pagado de hipoteca durante todo el año, debes haber comprado la casa antes de 2013 o haber hecho alguna de las obras que arriba te mencionaba antes de 2017. 

Por cierto, si tienes un seguro de vida asociado a la hipoteca y lo contrataste a a la vez, antes de 2013, también te vas a poder desgravar un porcentaje de lo pagado por ese seguro. 

Por cierto, se el banco te ha devuelto lo cobrado de más por la cláusula suelo, deberás devolverle a Hacienda el porcentaje correspondiente que en su día de desgravara.